余某某名下坐落于浦江县万鑫源13幢104室的住宅房地产。证载房屋建筑面积为116.00平方米，土地使用权面积为5.13平方米，权证号为浙（2025）浦江县不动产权第0003078号，土地所有权状况为国有，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权，土地使用期限至2090年06月21日，建筑结构为钢筋混凝土结构，室内局部高约2.72米，建成年份为2023年。

空间布局：室内未装修，格局尚不十分明朗，根据现场大致判断可装修为3房2厅1厨2卫带阳台格局，室内布局仅为估价人员根据现场状况大致判断，实际布局由买受人自行分隔规划。

装饰装修：防盗门（配指纹密码锁）入户、铝合金窗；室内水泥地面，顶部刷大白，墙面未粉刷；与现状不完全一致的或其他未述及部分，以现状实物为准。

特别提醒：根据该小区物业管理公司工作人员口头告知，物业管理费缴纳义务人自2026年01月31日起物业费未缴纳，物业费收费标准为2.3元/平方米·月。上述物业费欠缴情况仅供参考，具体数额请自行咨询相关单位或公司。

以上信息仅供参考，详情请实地查看并查看附件评估报告相关内容。

税费负担情况：税费依法由买受人和被执行人承担,具体情况咨询当地税务部门。未缴纳的水、电、物业管理费等由买受人自行承担。

标的物实拍图：