近日，浦江县政府信息公开网"阳光规划"栏目发布《浦江县社发商业综合体建设项目（一期）批后公布》，对该项目建设工程规划许可证及其附图、附件予以公布。这意味着，位于体育场东路以南、大桥南路以东的这宗地块，一期工程在规划层面已经走完关键一步。

一期建什么：一座游泳馆

根据批后公布及随附的《浦江县建设工程规划设计要求》，本期建筑面积3714.99平方米，其中地上建筑面积3357.87平方米、地下建筑面积357.12平方米，计容建筑面积3357.87平方米；地上1层、地下1层，建筑高度9.7米，建筑结构为钢结构，建筑物用途为商业用房。建设工程规划红线图上，该楼栋标注为"6#楼 水立方（一期）"，标注规划高度H=9.70米、消防高度h=8.75米。

一期工程的具体内容，在浙江省统一招投标交易平台10月21日发布的施工招标公告中有更明确的表述：一期主要建设内容为新建一座游泳馆，内设标准泳池一个、半标泳池一个及配电房，总建筑面积3714.99平方米（其中地下室357.12平方米），钢结构最大跨度30.88米。该标段招标建安工程造价924.4509万元，施工工期180日历天，投标截止时间为2026年11月11日14时30分。

放进整个项目里看

一期游泳馆，是这个商业综合体的一角。招标公告显示，浦江县社发商业综合体建设项目总用地面积29259.46平方米，总建筑面积约75055平方米，分二期实施。也就是说，本次取得规划许可的一期是一栋3千余平方米的游泳馆，后续二期仍有较大体量待推进。

房产视角

对关心浦江楼市和身边配套的人来说，一座游泳馆加上商业综合体落地，最直接的意义是补齐片区的体育与商业配套。从红线图看，一期地块处于建成区内部，周边多为既有建筑与配套用房，属于典型的"插花地块"，这类地块的配套溢出效应更偏向就近的居民区。需要客观看待的是，文体、商业配套对居住体验和区域人气的改善是渐进的，取决于后期运营和业态落地是否到位；把配套当作选房时的加分项，比当作短期价格变化的必然理由更稳妥。

附：本次批后公布附图