今天上午，浦江两宗普通商品住房用地双双成交！

“浦江县城西区块08-07地块”与“浦江县黄宅镇工商路东侧、永创路以南地块三”，均于10月29日10时挂牌截止，两宗地块各自只有1轮报价，最终都按起始价成交，溢价率均为0%，合计成交总价约5.79亿元、合计出让面积约126亩。

城西08-07地块由浦江县新世纪房地产开发有限公司（本地国企）拿下，黄宅地块三由浦江盛安置业有限责任公司（本地民营企业）拿下。

接下来请看两宗地块的成交情况和规划要求。

1、浦江县城西区块08-07地块

1轮出价，由浦江县新世纪房地产开发有限公司以8250元/平方米的单价，约2.1亿元的总价竞得，溢价率0%，楼面价6875元/平方米。

该地块位于新华西路以南、环城西路以西，出让面积25536.03㎡（38.304亩），土地用途为普通商品住房用地（一类），出让年限70年。规划容积率1.01-1.2，规划建筑密度≤43%，规划建筑高度≤18米，绿化率≥25%。竞买保证金4300万元，增价幅度100元/平方米，无底价。

按容积率上限1.2折算，该地块计容建筑面积约3.06万平方米，折合亩价约550万元/亩。1.01到1.2的容积率、18米的限高，是这次两宗地里最“低密”的一宗。

建设用地规划红线图（图：浙江土拍网）

根据挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

浦江县建设用地规划条件：

地块实景图：

2、浦江县黄宅镇工商路东侧、永创路以南地块三

1轮出价，由浦江盛安置业有限责任公司以6300元/平方米的单价，约3.69亿元的总价竞得，溢价率0%，楼面价约2864元/平方米。

该地块位于工商路东侧、永创路以南，出让面积58501.47㎡（87.752亩），土地用途为普通商品住房用地（二类），出让年限70年。规划容积率1.3-2.2，规划建筑密度≤30%，规划建筑高度≤54米。竞买保证金1.8亿元，增价幅度100元/平方米，无底价。

按容积率上限2.2折算，该地块计容建筑面积约12.87万平方米，折合亩价约420万元/亩。这宗地总价规模是两宗里最大的，但亩价、楼面价都明显低于城西地块。

建设用地规划红线图（图：浙江土拍网）

根据挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

浦江县建设用地规划条件：

地块实景图：

两宗地块成交一览

一个细节值得留意

两宗地块的报价都不是今天才出现的：城西地块10月26日10时05分就有1轮应价，黄宅地块三更早，10月26日09时42分就报出了第一口价。到10月29日10时挂牌截止，两宗地都再没有第二口价，最终都以起始价成交。

本年浦江土拍数据：