位于浙江省浦江县万固文华园12幢102室的住宅房地产。本次拍卖的范围包括：登记房屋建筑面积69.21M、土地使用权面积6.54M[权证号（证明号)：浙（2022）浦江县不动产权第0008656号，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房，使用期限至2090年12月03日]，为毛坯房，空置状态。未确权的地下车位（编号：465）一个（因该车位地下车位未确权，存在一定的未知风险）。

固定装修及室内物品

本次拍卖包括，房屋室内外现状不可拆卸或拆除后明显损害使用价值的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施。不包括室内可移动的动产及债权债务、无形资产等其他权益。

特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

物业欠费情况

据了解，该房产在2024年5月1日至2026年4月30日期间，拖欠物业费合计约5094.28元。（仅供参考，以实际为准并由买受人承担）。

标的物实拍图：