金华鼎茂房地产开发有限公司所有的位于玖悦云庭6幢2401室房产。明细如下：
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序号 |
标的物名称 |
不动产权证号 |
建筑面积 （m2） |
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1 |
玖悦云庭6幢2401室房产 |
浙(2024)浦江县不动产权第0016119号 |
133.01 |
（相关信息以不动产登记为准）。
对上述标的权属有异议者，请于2026年7月10日前与管理人联系。
特别提醒：竞买人在参与竞买之前应自行到当地相关职能部门咨询是否符合竞买条件，相关风险后果与管理人无涉，由竞买人自担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。管理人已委托浙江一锤定音科技有限公司在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向管理人及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】，有意看样者请提前预约联系，咨询看样联系电话：毛先生 13325703536。
特别提醒：看样员仅负责协助意向竞买人看样，看样员的一切答复及行为均不代表管理人。标的物以成交后交付时实物现状为准（包括但不限于房屋外观、结构及质量等），房产相关信息以不动产登记为准。拍卖标的物可能存在的权属争议风险由买受人自担，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有违法建筑，由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。有意者请务必亲临现场，实地看样。竞买人参拍的，则视为对本标的实物现状的完全确认及对拍卖标的物存在的显性及隐性瑕疵、问题的全部确认与接受，相关责任均由买受人承担。
四、拍卖价格：
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序号 |
标的物名称 |
起拍价（元） |
保证金 |
加价幅度 |
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1 |
玖悦云庭6幢2401室房产 |
832,608.00 |
150,000.00 |
5,000.00 |
五、税费等费用承担：
1. 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费、软件服务费、综合服务费等；
2. 标的物过户过程中因过户而产生的税费依据税法规定由买卖双方各自承担，具体费用由买受人向相关部门咨询确定；
3. 拍卖成交后，买受人需另行缴纳物业专项维修基金（65元/㎡*证载面积），管理人提供物业专项维修基金的一般收据，不提供发票，所有标的物须缴物业专项维修基金如下：
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序号 |
标的物名称 |
物业专项维修基金（元） |
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1 |
玖悦云庭6幢2401室房产 |
8645.65 |
4. 该房产尚欠2025年12月15日以来的物业费（物业费标准2.4元/平米/月，暂统计至2026年4月30日所欠的物业费）。拍卖成交后，该笔费用及后续物业费需由买受人另行缴纳，请买受人自行前往物业中心办理，所有标的物须缴物业费如下：
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序号 |
标的物名称 |
物业费（元） |
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1 |
玖悦云庭6幢2401室房产 |
1451.94 |
5. 淘宝平台收取的软件服务费由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关；
6. 浙江一锤定音科技有限公司为本次拍卖的辅拍机构，该辅拍机构提供的相关信息由其自行负责并承担责任，一切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考。拍卖时的起拍价、成交价不含综合服务费，买受人除支付淘宝破产强清平台软件服务费用外，还需承担综合服务费。综合服务费按系统成交总价*2%（金额按整数向上取整）收取，买受人须在十五日内支付综合服务费；
7. 标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费和综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费和综合服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费和综合服务费订单的支付）。成交价不包含平台软件服务费和综合服务费；
8. 除上述费用外的其他费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、物业费、物业维修基金、应补地价、土地出让金及土地使用费等有可能产生的费用）及可能存在的未知费用均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人及辅拍机构索偿。
标的物实拍图：
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