打破年内0溢价！浦江老县城核心地块鏖战33轮竞价，最终由义乌公司竞得-浦江房交网

2026年8月27日，一宗名为“人民西路以南、和平南路以西地块”（普通商品住房用地）经过33轮激烈竞价，最终由义乌市鼎佳建筑工程有限公司以11450元/㎡的单价，2.56亿元的总价拍得，溢价率38.79%，楼面价9542元/㎡。地块出让面积22328.91平方米，规划容积率1.01-1.2，规划建筑密度≤43%，规划建筑高度≤24米，绿化率≥25%。

该企业是义乌本土老牌建筑企业，成立于 2010年10月，拥有建筑工程施工总承包壹级资质，同时具备装修装饰、电子智能化壹级，幕墙、消防贰级等全套施工资质。此前公司主业为建筑施工总包，承接厂房、公建、保租房改造等工程项目。

2026年6月新增房地产开发经营资质，本次是公司首次拿地，正式跨界商品房开发赛道。

过去鼎佳建筑以做乙方施工建设为主，没有自主开发商品房楼盘的过往记录，此次杀入浦江土拍市场，高价拿下老城区稀缺低密地块，正式转型开发商身份，也让市场对该项目充满期待。

该地块位于人民西路以南、和平南路以西。据悉，地块处于浦阳老县城核心，地块周边有汣树雅居（在建）、凤鸣西山（售卖中），江滨花园等小区。周边生活服务设施有文化广场、时代广场、福泰隆、浦江东街、后街、人民广场等，周边生活、教育、商业配套齐全。

区块大致位置（图：浙江土拍网）

建设用地规划红线图（图：浙江土拍网）

根据挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

根据挂牌出让情况和用地规划条件：

地块实景图：

本年浦江土拍数据：

文章资料来源：浙江省自然资源网上交易中心