浦江经济开发区这些地块控规修改草案公示！优化产业空间适配遗址保护要求
分类：
浦江规划资讯
时间：
2026-08-20
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近日，浦江县自然资源和规划局联合浦江经济开发区发布《浦江经济开发区 KF‑A04‑21 等地块控制性详细规划修改》批前公告，面向社会公开征求意见，公示时间自 2026 年 8 月 19 日至 9 月 18 日，规划总用地面积达 1803382.18 平方米。
本次规划调整范围北至保尔路，南至振兴路，西至永在大道，东至岳塘湖北侧，同时涵盖河山村宏业大道以东、方店村规划道路以北、大许村恒昌大道以南相关地块。规划将城镇开发边界内尚未覆盖控规的零星地块纳入管理，补齐片区规划管控空白，进一步理顺片区用地布局，兼顾产业发展与上山遗址风貌保护双重需求。
在核心指标优化上，片区内工业用地容积率统一调整为1.5‑3.5弹性管控区间，提升土地利用弹性，更好适配产业项目落地需求。建筑高度充分衔接《上山遗址保护总体规划（2026‑2040）（草案）》管控规则，实行阶梯式差异化限高：沿一点红大道、永在大道地块建筑限高 48 米；百炼大道以西地块限高 40 米；百炼大道以东、界山路以西地块限高 36 米；界山路以东地块建筑限高控制为 24 米，通过梯度高度管控，实现产业建设与遗址景观风貌协调统一。
本次规划同步完善地块划分，原 KF‑A04‑32 地块分拆为 KF‑A04‑32‑01、KF‑A04‑32‑02 两个工业地块；KF‑A04‑19 商住混合用地，容积率由 1.0‑2.0 调整至 1.0‑2.8。同时新增多块现状保留农村宅基地、城镇村道路用地及留白用地，尊重村庄现状，保障民生空间，兼顾现实建设情况，提升规划落地可行性。
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