【项目地址】：环城西路与人民西路交汇处 (老齿轮厂地块)

【开发商】：浙江浦资文创产业发展有限公司

【占地面积】：41839.07㎡

【建筑面积】：102704.70㎡

【项目区位】：位于老城九座城门之祈年门处，对望西山、滨临西溪，拥揽浦江老城正芯贵胄山水文脉

【项目配套】： 1公里范围内时代广场、福泰隆广场、人民广场3大醇熟商圈，近邻西山森林公园，浦江二小、浦江实验中学教育环伺 (注：本项目不承诺学区，具体学区划分以教育部门公告为准）

【多维交通】：约15分钟畅达全城

【总户数】：185户

【容积率】：约1.21

【绿地率】：约20%

【建筑密度】：约35%

【建筑高度】：≤24米

【户型面积】：200㎡、245㎡、260㎡、280 ㎡、300㎡

【产权年限】：70年 ?项目亮点

1、蓝城品质美学之作蓝城匠造浦江首座低密品质美学院墅，续写蓝绿凤起系的华宅新篇。

2、城芯源址贵脉新生板块大规模有机更新，恰逢城芯旧改工程快速推进之际，项目提前占位浦江未来人居高地。

3、近享浦江芯繁华城芯交通便捷、商圈环伺、教育优渥，精粹资源集聚，尽享山水古城成熟配套。

4、高定奢配，同步上流圈层资源三进归家的尊崇礼序，高定浦江首个2000方奢雅会所，恒温泳池、名流私宴厅、室内高尔夫球室、健身房等奢雅空间。

5、顶级大师匠造携手蓝城top级设计单位—朴一景观，以独妙匠心，承袭中式造园灵韵。

6、纯正宋风合院蓝城20多年中式营造经验，匠心营造贴合中国家族的东方建筑美学。

?壹｜品牌价值

蓝城集团质造经典

蓝城集团，脱胎于绿城集团，是绿城集团创始人、蓝城集团创始人宋卫平先生带领原绿城核心团队和优质资源组建而成，从杭州江南里、杭州凤起潮鸣到上海桃花源，积累20余年中式营造经验，已成为业内公认的一流产品营造和园区全周期生活服务及运营的顶级开发服务商，享有“中国高端住宅营造专家”之美誉。2024年，蓝城品牌价值达475亿元。

?贰｜板块价值

【一、城芯贵胄源址】

城芯，浦江城市核心资源、文化底蕴和历史根脉所在，有着无可比拟的城市价值和资源。 ①千年底蕴，九门之祈年门旁 ②城市烟火，历史文化街区 ③风水贵脉，不可复制的宝地 ④西山公园，城芯祗此山景 ⑤西溪水韵，臻贵滨水之居

【二、焕新浦江贵脉】根据浦江县政府最新的城市更新规划指引，项目所处的城市旧改正在快速推进中，未来将串起老城门广场、水门公园、历史老街、西山、西溪等一城精粹资源，成为高品质低密豪宅的集聚区，未来人居价值不言而喻。

?叁｜四大鼎配价值

【一、城芯难得传世院墅】

在寸土寸金的城芯之上，以1.21黄金容积率，匠造185席宋风滨水低密院墅，以传世之作圆少数塔尖奢居之梦，敬世家望族之尊。

【二、蓝城集团执笔匠造】蓝城20多年匠心履迹，传奇不止，以高端住宅营造积淀，筑浦江首座臻贵墅居藏品。

【三、苏式园林奢境】项目携手蓝城top级设计单位—朴一景观，复刻苏州园林的造园精粹，匠呈一环二轴九景、三进归家的尊崇礼序，铺展“浦江版的网师园”诗画长卷。

【四、顶奢生活聚场】项目配置浦江首个约2000方高定会所、首个280方室内恒温泳池、高定私宴厅、室内高尔夫球室、活力健身房等多项生活配套，将健身、休闲、艺术等融入浦江层峰人物的风雅生活中。

?肆｜奢适改善藏品

蓝城解构百余项宋式建筑元素，以精工匠心的施工技艺，甄选金属线条、铝板等材质，迭代浦江建筑美学，为浦江定制匹配当代家族的宋风大宅封面藏品。

【宋风形制】

汲取宋式典雅精髓，兼顾当代实用美学

【有天有地】

独门独院，拥揽一方轩阔天地

【双院落设计】

南北双院落设计，扩容庭院空间

【全明双首层】

创新下沉庭院、双首层设计，奢阔舒适

【6-6.6米挑高地下室】

罕见约6-6.6米层高地下室，容纳多元社交志趣

【无界视野】

约9-15米南向超大面宽，更大采光与视野

【至臻选材】

浦江首个奢配“三玻两腔”lowe玻璃门窗系统，用高于普通双层玻璃高得多的造价，换取更好的保温隔音效果，守护业主静谧生活

?伍｜高端物管服务

【绿城服务绿联盟】

绿城服务绿联盟，是绿城服务集团倾力打造的高品质物业服务合作平台，由中国物业服务平台领先品牌、“业主满意度第一”的绿城服务创建。项目引入绿代物业，提供丰富的生活服务体系，提升业主未来生活的便捷度、服务参与度和居住幸福度，守护每一位家人的安全与幸福。

?陆｜户型鉴赏

免责声明：户型图仅供示意参考，户型图中提到的商品房面积为暂估商品房建筑面积；装修建议图所标尺寸面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准。资料中所有的文字、尺寸、图片功能分区、家具设施设备，软装摆设、装修装饰等均为创意装修方案示意，仅作为示意图参考，不作为交付标准，不同户型的面积尺寸，功能布局、空间分部、门窗/管井形态及位置等均有不同；相同户型图所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同，本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以双方签订的《商品房买卖合同》及合同附件的约定为准。本资料制作时间为[2025]年[4]月，有效期[3]个月，本公司保留对本资料修正的权利，敬请留意最新资料，请以最新资料为准。