未来规划图#招商引资 #出租 #商铺选址
自建商住综合体出租方案——打造黄金地段财富新地标 项目亮点
✅ 黄金区位：紧邻镇中心小学，周边人流量密集，家长及学生群体稳定；直面省道主干道，交通便利，车流、客流双重保障。  
✅ 空间灵活：6层独立空间，总面积约230㎡，可整层/分间租赁，满足多元业态需求。  
✅ 采光优越：全楼面朝阳光，通透敞亮，降低运营能耗，提升客户体验。  
✅ 配套齐全：每层独立水电、卫生间，预留大功率电路（可协商改造），适配商业需求。  
分层规划与招商方向**
1F 临街黄金铺面  
定位：高曝光旗舰空间  
适配业态：银行网点、24小时便利店、汽车服务大厅（洗车/快修）、连锁餐饮、药房  
优势：省道旁车流曝光率高，临校家长消费刚需，超大空间可设停车等候区。  
2-3F 文教休闲综合体
定位：社区文娱服务中枢  
适配业态：  
2F：台球俱乐部、少儿兴趣班（舞蹈/美术/编程）、自习室、轻食咖啡厅  
3F：经济型旅馆、共享办公空间、瑜伽健身工作室  
优势：毗邻学校引流精准客群，独立楼层保障环境安静，中低层方便家长及上班族进出。  
4-6F 品质体验空间
定位：夜间经济+休闲娱乐高地  
适配业态：  主题KTV包房、私人影院、剧本杀馆、棋牌茶室  优势：高层独立性强，私密隔音设计（可定制化装修），夜经济配套省道停车便利。  


1. 整租优惠：助力装修筹备。  
2. 业态互补：优先引进能形成消费闭环的业态组合（如“便利店+兴趣班+影院”），共享客源。  
3. 定制服务：根据租户需求提供空间隔断、门头改造等协商支持。  
媒体宣传核心话术
标题：  
《镇中心·省道旁｜6层全能空间招商！学校+车流双客源，点亮财富之路》  
-“校门口经济圈+省道流量”双引擎，人气财富  
- 自由分割空间，小成本撬动大市场  
- 阳光通透+独立动线，商业价值肉眼可见  

合作方式

地址：黄宅镇中心小学斜对面（省道入口50米）  黄宅镇全民健身中心旁
看房预约：全天候接待，提供业态规划建议