【东亚·珑泽苑】金狮湖畔的纯洋房住区

京派名企东亚新华匠心打造，建筑面积约79-112㎡人居封面

??基础信息??

【项目地址】东山路与亚太大道交叉口

【建筑面积】8.15万方

【占地面积】3.3万方

【总户数】564户

【物业类型】洋房

【容积率】约1.7

【绿化率】30%

【交付标准】毛坯交付

【机动车位】541个

【产权年限】70年

【楼幢层数】11层

【主力产品】建筑面积约79-112㎡洋房

??项目概述??

东亚·珑泽苑占据浦江发展多核中芯金狮湖板块，是京派实力房企东亚新华倾力打造的东方现代美学人居封面。项目择址金狮湖畔、浦江藏龙之脉，容积率约1.7，为11层的纯洋房住区，在金狮湖板块内格外臻稀。小区自带约1700㎡商业，更规划坡地墅境园林，迭新浦江居住品质。

??品牌实力??

东亚新华作为京派巨匠，17载深耕不辍，目前已布局全国40余省市，开发近70个项目，总开发面积近1446万方。东亚新华秉持精工标准，在全国留下了多个封面作品，例如北京顶豪别墅御栖庄园、北京五环国际、上海市浦东办公楼东亚金融大厦等。

??区位价值??

金狮湖板块被老城板块、城北板块、经开区、江南商务区四大城市板块环抱，成为了浦江发展的多核中芯。东亚·珑泽苑位于金狮湖板块东侧，东接经济开发区等企业区，是生活与事业的平衡点。

金狮湖板块规划“一环双翼，四区多廊”，形成文创、科创、休闲生活、现代商住、品质生活区、生态走廊等多重功能区，将构建涵盖资本总部、商业集群、城市客厅、交通枢纽、艺术文化中心在内的超级引擎。东亚·珑泽苑借助金狮湖板块的规划利好，领衔浦江未来城芯生活。

??交通配套??

杭金衢高铁、浦义二线等，加速浦江融义接杭。杭温高铁（在建）构筑杭温1小时交通圈，将引领浦江拥抱高铁时代。项目周边路网通达，亚太大道、东山路直通主城区。周边簇拥着商学医等一站式多维配套，坐拥丰盛醇熟的生活圈。

??商业??：自带超1700㎡商业、亚华广场、时代广场购物中心

教育：小博士幼儿园、浦江县七里中心幼儿园（在建）、浦江县实验小学、浦江县七里中心小学、浦江县新星中学、浦江县职业技术学校 

医疗：浦江人民医院（二甲医院）、浦江县妇幼保健院（专科医院） 

??休闲??：东山公园、金狮湖公园

??小区规划??

东亚珑泽苑容积率约1.7，为11层的坡地纯洋房住区，在金狮湖板块内格外臻稀。建筑布局疏朗大气，超宽楼距，享更明媚的采光。一梯两户设计，出入更便捷有序。

??建筑立面??

东亚新华结合东亚特色艺术品位及浦江当地的独特地域气质，甄选建筑用材，以大面积玻璃为面、铝合金框架作为线，配以深灰和暖白灰真石漆，点、线、面三大维度，设计出现代简约的建筑立面。

??景观体系??

东亚·珑泽苑依托于小区北高南低的地势，大手笔规划坡地景观，打造出2大中心花园、2大次中心花园、11大宅间花园组团，在小区内形成更加立体、更富于层次变化的花园美景。步移景异，皆是日常诗意。倚窗俯瞰，眼前即是一席风景盛宴。

??智慧社区??

小区入口处配备了体温无感检测系统，采用红外线热成像技术和AI智能算法，监控设备对于人脸识别、体温识别都都能实施响应，与人行速通道闸及时联通。并引进了周界报警系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲与防盗门禁系统、车辆进出管理系统等智能化系统，配合信息发布系统、电子巡更系统、视频监控系统、智能梯控（一码搞定）等将小区智能互联，为业主创造更安全的居住环境。

??物业服务??

东亚珑泽苑采用东亚时代物业为业主提供物业服务。东亚时代拥有国家一级物业管理资质，贴心呵护业主生活，专注日常点滴细节，为业主精研生活美好。

??户型设计??

东亚珑泽苑拥有三房到四房多重户型格局，高拓展空间，部分户型得房率可以达到约85%。全明通透，并且户型能保证三到四开间朝南，实现至少两个卧室朝南的极致采光面。